Re: zakup poljoprivrednog zemljišta

by foler 5/2/2016, 14:26

falkon 2 je napisao/la:Ugovor možeš sam napisati ako ti leži pisanje takve vrste (ja osobno sam pišem ugovore), na ugovoru može biti više suvlasnika iste parcele, ali ne i više različitih vlasnika različitih parcela/četica.
Svaki ugovor je dovoljno pravno čvrst dok ne dođe do spora, ali ako se pridržavaš onoga dogovorenog u ugovoru nitko te nemože istjerati iz posjeda do iteka, jedini je problem što niti nećeš dobiti produžetak ugovora.
Sve stavke možeš navesti u ugovoru i moraš se pridržavati istoga.
Javno bilježničke usluge /ovjere su cca 50-100 kn po ugovoru (u mojem ataru).

sto to znaci? kakve su moje pravne osnove na tuđoj zemlji?

by falkon 2 5/2/2016, 15:20

Dok izvršavaš obveze preuzte ugovorm (plaćanje zakupa,obrada u skladu sa dobrom poljoprivednom praksom itd itd) tebe zakonski nemože nitko istjerati sa zemlje do isteka ugovora, samo se moraš strogo držati "vidljivog" plaćanja zakupa. Po meni najbolje sa računa na račun tako da imaš dokaz o izvršavanju svojih obveza prema zakupodavatelju.

by **paor** 5/2/2016, 17:42

foler je napisao/la:Pozdrav
1. Je li moguće više vlasnika parcela od kojih bi uzeo zemljiste u zakup staviti u jedan ugovor ili sa svakim trebam poseban ugovor? Pitam jer ne znam koliko be mogao kosta javni bilježnik.
2. koliko iznosi porez na zakup? O tome se priča ali nitko ne navodi cifre.
3. Postoji li toliko jak i pravno čvrst ugovor koji me stiti od izbacivanja s zemljista dok traje zakup? Da se npr zakupodavac ne predomisli, smrt istoga, da se osjednom ne pojave njegova djeca, rođaci koji bi me htjeli "likvidirati".

hvala

1. Kad bi i bilo moguće, pitanje je da li bi takav zbirni ugovor prihvatili u agenciji (komoditeta radi).
2. U ovom slučaju eventualni porezni obveznik, po defaultu, je zakupodavac, a ne ti, ukoliko u ugovoru nije drugačije navedeno.
3. Ugovor je "jak" onoliko koliko su "jake" napisane ugovorne odredbe, koji je obostrano potpisan i službeno verificiran (bilježnik, sud). Znači, ti moraš sve moguće navesti u ugovoru u svrhu zaštite svojih interesa.

by Sponsored content