cijena poljoprivrednog zemljista

evo nove teme za prepucavanja
Pa zanima me neki prosijek?Mene susjed me trazi 7000 kn za pola ha, zemlja je obradiva malo svinje zajeb.ali je susjedna parcela pa mislim da je to ok.

Ja sam do kuce na kraju sela platio dulum i sto kvadrata=0,11 ha 16000€,i to je strana ali se može raditi na njoj

frend je nedavno kupio 2kj za 7500 €, pored njega, na asfaltu, 200m od sela

zoky28 je napisao/la:evo nove teme za prepucavanja
Pa zanima me neki prosijek?Mene susjed me trazi 7000 kn za pola ha, zemlja je obradiva malo svinje zajeb.ali je susjedna parcela pa mislim da je to ok.

ma to je badava da je neznam šta na toj zemlji ili neznam gdje

Slažem se. A još koliko vidim zemljište je oko Siska?
To je 1ha 2.000eura , povoljna cijena.

e jebemti jel ima di još zemlje po toj cijeni, , jer to je povoljno tj po cijeni pošto ide i državna zemlja.

a kako doc do te drzavne, ima jedna parcela do moje na drugom dijelu isto 0,5ha

Državna zemlja nije na prodaju

Mi kupili 2 jutra ,24 tk. Jos je soja posijana i s njom.Ali ima drace malo pa treba krciti.A cijene ima svakakvi,od boli glava do oni jeftinih,zavisi ko prodaje.

tomi93 je napisao/la:Državna zemlja nije na prodaju

kako nije? http://www.mps.hr/default.aspx?id=5876

Na zadnjem natječaju na kojem sam sudjelovao cijena jednog ha bila je odprilike 25 - 28000kn, Sve je otišlo po duplim cijenama. Znači oko 50 000 ha. Cijena zakupa početna 1000 kn i to je išlo po duploj pa ispadne zakup 2000kn/ha. Uglavnom nenormalno visoke cijene. Bilo je zanimljivo gledati i slušati kad lik koji je do sada obrađivao 5 kj zemlje sa Rakovicom starom 20g, za neku tablu od 30 ha ponudi cijenu 1 600 000 kn. E da je to bilo snimati pa poslat npr. Njemcima da vide kako mi u stvari imamo toliko lovurde da neznamo kud bi sa njom i da im pošaljemo poruku da ne moraju očekivati kako će kod nas kupiti jeftino zemlju.
Sve u svemu glup narod koji ne zna zbrojiti 2+2, a kamo li izračunat dohodak po jedinici površine i vidjet koliko možeš zaraditi na tih 30 ha. Ja kako god izračunam tu nemože ništa ostati već treba dodati na ukupni dohodak nekoliko desetaka tisuća kuna za rate kredita koji će biti na 10 ili 15godina.

rile je napisao/la:Na zadnjem natječaju na kojem sam sudjelovao cijena jednog ha bila je odprilike 25 - 28000kn, Sve je otišlo po duplim cijenama. Znači oko 50 000 ha. Cijena zakupa početna 1000 kn i to je išlo po duploj pa ispadne zakup 2000kn/ha. Uglavnom nenormalno visoke cijene. Bilo je zanimljivo gledati i slušati kad lik koji je do sada obrađivao 5 kj zemlje sa Rakovicom starom 20g, za neku tablu od 30 ha ponudi cijenu 1 600 000 kn. E da je to bilo snimati pa poslat npr. Njemcima da vide kako mi u stvari imamo toliko lovurde da neznamo kud bi sa njom i da im pošaljemo poruku da ne moraju očekivati kako će kod nas kupiti jeftino zemlju.
Sve u svemu glup narod koji ne zna zbrojiti 2+2, a kamo li izračunat dohodak po jedinici površine i vidjet koliko možeš zaraditi na tih 30 ha. Ja kako god izračunam tu nemože ništa ostati već treba dodati na ukupni dohodak nekoliko desetaka tisuća kuna za rate kredita koji će biti na 10 ili 15godina.

Dobro kažeš. Nezna zbrojit 2+2 ali zna ponuditi toliko love za tablu. Takav mentalitet nažalost.

zoky28 je napisao/la:

tomi93 je napisao/la:Državna zemlja nije na prodaju

kako nije? http://www.mps.hr/default.aspx?id=5876

Jel usvojen onaj novi zakon za kupovinu, onaj sto moras bit 2 godine u sustavu poticaja i izbacene godine kao uvjet ?

Je usvojen je.

Kod nas je sada po tim uvijetima objavljen natjecaj.

evo:

Sudionik natječaja može biti fizička ili pravna osoba koja je do isteka roka za
podnošenje ponuda platila sve obveze s osnova korištenja poljoprivrednog zemljišta u
vlasništvu države i protiv koje se ne vodi postupak radi predaje u posjed
poljoprivrednog zemljišta.
Prvenstveno pravo zakupa ima fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju,
sljedećim redoslijedom:
1. nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog
odnosa radom u poljoprivredi na vlastitom gospodarstvu ili vlasnik poljoprivrednog
obrta i upisani su u Upisnik poljoprivrednih gospodarstva (u daljnjem tekstu: Upisnik)
najmanje 2 godine do objave javnog natječaja,
2. nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva ili vlasnik poljoprivrednog obrta
koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom izvan poljoprivrednoga gospodarstva, a
poljoprivrednu djelatnost obavlja kao dopunsku djelatnost na vlastitom gospodarstvu i
upisani su u Upisnik najmanje 2 godine do objave javnog natječaja,
3. trgovačko društvo registrirano za obavljanje poljoprivredne djelatnosti i upisano je u
Upisnik najmanje 2 godine do objave javnog natječaja,
4. ostale fizičke ili pravne osobe koje se bave poljoprivrednom proizvodnjom i upisane
su u Upisnik,
5. ostale fizičke ili pravne osobe.
Ako je više osoba iz stavka 1. ovoga članka u istom redoslijedu prvenstvenog prava
zakupa, prednost se utvrđuje prema sljedećim kriterijima:
a) dosadašnji zakupnik koji zemljište koristi na osnovi valjanog ugovora o zakupu
kojem je prethodio javni natječaj i uredno izvršava svoje ugovorne obveze,
b) dosadašnji posjednik koji je stupio u posjed poljoprivrednog zemljišta na temelju
valjanog ugovora o zakupu kojem je prethodio javni natječaj, koji je u međuvremenu
istekao, ali je ta osoba nastavila koristiti predmetno poljoprivredno zemljište i nakon
isteka roka iz ugovora o zakupu na način da zemljište uredno obrađuje,
c) nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva ili vlasnik poljoprivrednog obrta
koji ima prebivalište i pravna osoba koja ima sjedište na području jedinice lokalne
samouprave, odnosno Grada Đakova koja je raspisala natječaj, najmanje dvije godine
do objave javnog natječaja,
d) pravna ili fizička osoba koja je vlasnik ili posjednik objekta za uzgoj stoke što
dokazuje identifikacijskom karticom sljedećim redoslijedom:
– za proizvodnju mlijeka,
– za proizvodnju mesa i jaja,
– za ostale proizvodnje,
a ne ispunjava uvjete odnosa broja stoke i poljoprivrednih površina od najmanje 2
uvjetna grla po hektaru poljoprivrednih površina koje ima u posjedu upisanih u Upisnik,
a pogodne su za ratarsku i stočarsku proizvodnju,
e) poljoprivredno gospodarstvo kojem je završen ili u realizaciji projekt u okviru
Operativnog programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske,
f) veći broj članova obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva upisanih u Upisnik ili
veći broj stalno zaposlenih djelatnika pravne osobe i obrta.
3
Ako je više osoba iz stavka 2. ovoga članka u istom redoslijedu prvenstvenog prava
zakupa, prednost se utvrđuje prema sljedećim kriterijima:
a) obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo čiji nositelj ima sljedećim redoslijedom:
– završen stručni ili sveučilišni studij poljoprivrednog ili veterinarskog smjera,
– završenu srednju poljoprivrednu školu,
b) nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva ili vlasnik poljoprivrednog obrta
koji je hrvatski branitelj iz Domovinskog rata koji je proveo u obrani suvereniteta
Republike Hrvatske duže vrijeme, a najmanje 3 mjeseca ili član obitelji smrtno
stradalog, zatočenog ili nestaloga hrvatskog branitelja, a koji se bavi poljoprivrednom
djelatnošću.
c) poljoprivredna gospodarstva upisana u Upisnik ekoloških proizvođača.
Ako su ponuditelji izjednačeni po svim ranije navedenim kriterijima, izbor
najpovoljnijeg ponuditelja utvrđuje se na osnovi najviše ponuđene cijene.
Ukoliko su svi ponuditelji ponudili istu početnu cijenu izbor najpovoljnijeg ponuditelja
utvrđuje se na osnovi Gospodarskog programa.
Iznimno od redoslijeda prvenstvenog prava zakupa iz stavka 2., 3., 4. i 5. ovoga članka,
kada je premet natječaja za zakup poljoprivredno zemljište u vlasništvu države na kojem
je podignut višegodišnji nasad, prvenstveno pravo zakupa ima fizička ili pravna osoba
koja je sudjelovala u natječaju, sljedećim redoslijedom:
1. dosadašnji zakupnik koji zemljište koristi na osnovi valjanog ugovora o zakupu
kojem je prethodio javni natječaj i uredno izvršava svoje ugovorne obveze,
2. dosadašnji posjednik koji je stupio u posjed poljoprivrednog zemljišta na temelju
valjanog ugovora o zakupu kojem je prethodio javni natječaj, koji je u međuvremenu
istekao, ali je ta osoba nastavila koristiti predmetno poljoprivredno zemljište i nakon
isteka roka iz ugovora o zakupu na način da zemljište uredno obrađuje,
3. nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog
odnosa radom u poljoprivredi na vlastitom gospodarstvu ili vlasnik poljoprivrednog
obrta i upisan je u Upisnik najmanje 2 godine do objave javnog natječaja,
4. nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva ili vlasnik poljoprivrednog obrta
koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom izvan poljoprivrednoga gospodarstva, a
poljoprivrednu djelatnost obavlja kao dopunsku djelatnost na vlastitom gospodarstvu i
upisani su u Upisnik najmanje 2 godine do objave javnog natječaja,
5. trgovačko društvo registrirano za obavljanje poljoprivredne djelatnosti i upisano je u
Upisnik najmanje 2 godine do objave javnog natječaja,
6. ostale fizičke ili pravne osobe koje se bave poljoprivrednom proizvodnjom i upisane
su u Upisnik,
7. ostale fizičke ili pravne osobe.
V.
Fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju ima prvenstveno pravo zakupa
prema utvrđenom redoslijedu uz uvjet da prihvati najvišu cijenu koju je ponudio bilo
koji od ponuđača koji ispunjava natječajne uvjete iz istog redoslijeda prava prvenstva.

Tnx, nisam znao da je vec krenilo po novom, nije los, puno je bolji od starog jer je pokrpao rupe iako su novi poljoprivrednici uskraceni zbog te 2 godine sto moraju bit u poticaju.

koja jebena lopovska smrdljiva drzava, prvo je bio prioritet mladji od 40 godina a sad cak moras imas opg 2 godine sto bi znacilo opet ce stare prdonje dobit zemlju, to nema nigdi samo u ovoj šupak drzavi

imam svoj opg 8 godina i u sustavu prve malo vise od 3 godine i sad ce opet bit neki natjecaj kod nas vidit cemo oce to sta pomoc, i trebala bi bit prednost oni koji nisu ni na jednom natjecaju dobili ni hektra budu ispred ovih sto su dobili po 100-200 i vise

Kako neko moze dobit 100-200 ha !? Postoji u natjecaju stavka gdje ima maksimum koji netko moze kupit od drzave, kod nas je bio 30 ha jer je najveca tabla bila tolika.

eh kako, ti to ozbiljno pitas pazi npr. ti 50 žena 50 sin 50 ćerka 50 baba 50 i eto ti 250 a ak imas zeta onda jos 50 pa je to 300

tako ti je to nekako islo kod nas ili jos gori slucajve di su dobii po 1000ha da ti to sad ne pricam i uglavno jos tako ide tak recimo neko ko ja sto ne mogu debelo podmitit ne mogu ni dobit nista

A kod nas je 118ha ,nisu normalni..

Interes ogroman,malo zemlje....ma show nema to nigdje,evo sad je pao 3natjecaj ide 4 (u tijeku) LOL

Aha, nije toga bas bilo kod nas al opet prvokup imaju bez potkupljivanja, također ispod 40 godina je isto rijetko da ima, tako da nije mogla dobit baba i deda a i dosta ih je otpadalo na prvokupu tako da na kraju ima jako mali broj slobondih tabli za prodaju. Al bas da je tako dobio svatko iz obitelji onda bi lagano poslao preporuceni dopis u drzavno odjetnistvo, ljudi su glupi i sute i onda naravno da ih jebu, samo nek ih trojica posalju ako STVARNO postoje takva sranja na natjecajima i nece im bit svejedno, u susjednom selu su srusili natjecaj zbog toga. Ako se kuzis u zakon i nesta zbilja nema smisla, samo salji u drzavno odvjetnistvo, ali u ZG, ne u svoj lokalni dio, drugo je ako njih 3-4 iz iste obitelji imaju redom po stavkama najjace papire, onda ga jebi, to je po zakonu.

SteveO je napisao/la:Kako neko moze dobit 100-200 ha !? Postoji u natjecaju stavka gdje ima maksimum koji netko moze kupit od drzave, kod nas je bio 30 ha jer je najveca tabla bila tolika.

200 ha je limit koji je postavila država, to je ukupna površina koju možeš kupiti od države na području RH. Svaka općina može postaviti manji limit na svojem području za pojedino gospodarstvo, ali isto tako jedno gospodarstvo može kupiti maksimalan limit u svakoj općini u kojoj se natječe, ali do 200 Ha sveukupno, državne zemlje. Znači ako je limit na primjer 50 ha, to kupiš u svojoj općini i tu više ne možeš kupovati, ali možeš se natjecati u susjednoj općini do njihovog maksimalnog limita. To što si kupio već do limita u svojoj općini, nema veze, ali jedino sveukupna površina ne smije premašiti 200 Ha na području RH (odredila vlada), po jednom gospodarstvu. Socijalizam na mala vrata, za nas 'male' (koji nikada nećemo na takav način postati 'veliki'), a za 'velike' vrijede neka druga pravila, kao i obično. I da ne zaboravim, nitko ne 'dobiva' zemlju (koliko je meni poznato podijeljeno je nešto braniteljima, ali davno), svi ju kupuju, eto tek toliko radi točnosti.

Ne znam od kuda sve forumaši pišu na ovom portalu , pa ću zamoliti da me netko informira o cijeni zakupa poljoprivrednog zemljišta u Slavoniji, konkretno u Županji i okolici. Cijena po Ha? Isto tako me interesira i prodajna cijena.

Tnx

hm županja
zakup cca 1500-2200kn ha
prodaja cca 4000e pa na više po ha

andro je napisao/la:hm županja
zakup cca 1500-2200kn ha
prodaja cca 4000e pa na više po ha

Zahvaljujem.
Bit će da sam ja jedina koja daje u zakup pz po pristojnoj cijeni(650kn ).
Naime , nekako mi se čini grozomornim davanje u zakup Ha po cijeni koja je ista poticajima.
Jel sam za psihijatriju ?

Prodajna cijena mi se čini mala naspram cijene zakupa....

kod mene je zakup 100eur/kat.jutro, to je cca 1200kn/ha za kvalitetnu oranicu, lošija zemljišta idu jeftinije, a ima i takvih koje se nudi na obradu bez naknade samo da se održava!

državno je još povoljnije,osim kod onih što su si ponabijali cijene