Zakup/najam

Kak misliš pred zatvaranjem??

tak sam čul....

slikano danas na dućanskim vratima

He he, ma ništa novo, kod nas odavno stoji takav oglas... dotićni gospodin kupuje sve redom

meni je ove godine postao susjed na jednoj njivi

(ja nisam imao "hrabrosti" nečiju hipoteku otkupiti)

a ovaj drugi je trenutno na 158 arkod jedinica
(zemlju isplaćuje promptno i u kešu, a to što se nalazi na linićevoj listi je zanemarivo, dakako)

paor je napisao/la:slikano danas na dućanskim vratima

zbog takvog sam ja morao platiti najam zemlje po maksimalnoj cijeni, zemlju koju sam prije toga radio 10 godina i očistio od korova, i isto naravno pet godina unaprijed, već ove godine naravno sam u minusu zbog suše, eto netreba nam nikakva politika za uništavanje malog poljprivrednika, jednostavno jedan ili dva čovjeka trebaju uzeti svu zemlju u ataru, a ostali nek idu na socijalu

Dobro je da ima nekretnina, kada se već nalazi na listi - to znači da će se država u slučaju da nema drugog načina naplate - moći lagano i brzo naplatiti. Ako čovijek kupuje sve redom - kako objašnjava porijeklo novca u poreznoj upravi? Koje je porijeklo novca i da li je plaćen porez (na dobit) na taj novac kojim kupuje te nekretnine? To su prava pitanja koja treba postaviti nadležnim vlastima. Što se tiče isplate hipteka - tu vrijedi pravilo da tko prvi - njegova djevojka. Nema tu nekih skrupula, netko je založio zemljište ili nije podmirio obavezu prema državi, nije vratio svoje dugove i eto zemljišta na prodaju, sasvim normalan i prirodan proces. Neprirodno je kada ne uspiješ naplatiti dugovanje. Toga ima uvijek i svuda, treba uvijek paziti kako i koliko se zadužuješ.

deere power je napisao/la:dal je moguce da u rh postoji selo di ima zemlje koliko oces

imamo 119 izumrlih sela i puno zemlje u korovu i šikari !

Da bude drugačije sada najnesposobnije ministarstvo ove države u ime Vlade priprema izmjene Zakona o poljoprivrednom zemljištu ! Svi koji hoćete možete do 19 . 8. iznijeti svoja mišljenja i prijedloge !

Članak 51 , stavak 1 : Fizičke ili pravne osobe koje žele prodati ili dati zemlju u zakup dužne su ponudu dostaviti Agenciji !

Jakovina 1 Japarić 2 , ako bi ja htio kupiti ili uzeti zemlju od lakrdijaškog ministra , moram Agenciji dostaviti dokumentaciju da sam susjed Jakovini ! Kao susjed imao bih prednost ako netko drugi Jakovini ne ponudi veću cijenu ! Tada bi sudac Agencija rekla da sam ja u prednosti ako prihvatim najvišu cijenu !

Ako Vi koji čitate i pišete na Forumu napisano razumijete , možete poslati potporu za ovakvu proceduru !

Moju su primjedbu zaprimili ! Reciklirati u toaletni papir ! Naći drugog predlagatelja i o budućim zakonima odlučiti referendumom !

Ali svaka cestica ima DVA susjeda ! Ne jebu oni te prijave na mail, ja sam slao i nitko nista nije napisao, barem da kaze zaprimili smo ili nesta. Ima netko drukcija iskustva ? Zasto drzava svoju zemlju ne prodaje susjedu ? Ja sam u situaciji da sam sa obje strane a u sredini drzava !

paor je napisao/la:meni je ove godine postao susjed na jednoj njivi

(ja nisam imao "hrabrosti" nečiju hipoteku otkupiti)

A tko je taj lik ? Prvi puta vidim ovo.

SteveO je napisao/la:Ali svaka cestica ima DVA susjeda ! Ne jebu oni te prijave na mail, ja sam slao i nitko nista nije napisao, barem da kaze zaprimili smo ili nesta. Ima netko drukcija iskustva ? Zasto drzava svoju zemlju ne prodaje susjedu ? Ja sam u situaciji da sam sa obje strane a u sredini drzava !

Ako mislite na prijave Ministarstvu poljoprivrede koje je sada napisalo najgori prijedlog Zakona o poljoprivrednom zemljištu , oni to zaprimaju ! Moj prijedlog su posebno uočili , razgovarao sam sa njima telefonom !Ako bi po njihovom htjeli prodati ili dati zemlju u zakup morate vaditi gruntovni list ! Ako je u gruntovnici na kralju Petru , a na Vama u katastru , tada bi se Petar morao ustati iz mrtvih da im dostavi traženo ili bi Vi morali platiti zemljišnoknjižni ispravak da i u gruntovnici to ide na Vas ! Po sadašnjim tarifama postupak isto košta neovisno o veličini parcele !

Vaš susjed bi isto imao trošak putovanja , kopija plana da bi se vidjelo da ste susjedi , vlasnički ili gruntovni - to još ne mogu dešifrirati plus troškovi poštarine ! Otprilike treba 70 dana za realizaciju ugovora ! Nasuprot toga možemo to drugačije rješavati ! E , sada to treba znati i htjeti napisati u Zakon !

Njegov sudac, njegova firma koja provodi ovrhu... jel možda i država njegova? Ako on želi ponuditi 10-tero struku cijenu za neku nekretninu - neka kupuje, ali ako želi kupiti mora prvo platiti tu cijenu koju je licitirao. Lijepo lovicu na sunce i onda neka kupuje. Kako njegova firma koja je izlicitirala tu cijenu može odustati bez penala, bez gubitka jamčevine? A i u slučaju da je odustala ta nekretnina mora ponovno ići na dražbu, na ponovnu licitaciju (normalno pri tome treba ponuditelj koji je dobio nekretninu na prethodnoj licitaciji a odustao od kupnje izgubiti polog, zato polog i služi). Ako se ponovi dražba svi se lijepo ponovno javite, dadete polog i ponudite svoje. Normalno, ako gospodin ponovno ponudi najveću cijenu i odustane - ponovno gubi polog. Problem može jedino biti ako je polog za nekretninu premali u startu licitacije, ali i tome ima ljeka:
Bio sam klinac sredinom 80-tih kada su se kupovali razbijeni i neispravni automobili na držabi u AMSJ (danas HAK). Kada je dražba za pojedino vozilo krenula u smjeru da su ponudioci počeli jako dizati cijenu (puno više od realne vrijednosti tog vozila) - voditelj licitacije bi ih lijepo pozvao da polože dodatnu jamčevinu i tek onda bi se licitacija nastavljala. Normalno ako bi na kraju onaj tko bi izlicitirao najveću cijenu odustao gubio bi redoviti polog kao i onaj dodatni. Bilo je toga više puta.

Ne kuzis, vidi PP.

http://www.glas-slavonije.hr/173611/4/Lesic-Nisam-duzan

kao što gornji link kaže, dio mojeg posta iznad nije točan

Gdje pise da on nije platio porez isti dan i sad ga maknili ? Jer kao sto kaze i sama sefica porezne, cim platis, dug se mice sa liste nakon dan-dva. Danas su citali na radiju istu tu njegovu izjavu iako nisam presiguran da je greskom tamo, to je onda bio jedan jedinii slucaj :-) A nek tuzi drzavu za naruseni ugled ako je u pravu, nece bit problem dobit presudu za dusevne boli. Al meni posve nebitno, i da je duzan nije meni pa me ne zanima. Cuj steta ugledu, haha...

Glavno da je platio porez i doprinose, ostalo me ne zanima. Najbolji su mi igrači koji drže do svog digniteta samo u javnosti. Ako javnost ne zna da ne plaćaju poreze (ili da su nekome dužni ili nekoga prevarili) - onda je to OK, a ako se to sazna javno onda je to odmah povreda privatnosti, digniteta i ostale đakonije. Pusti svoj dignitet, samo ti plati svoje dugove, majstore, (i ne pričaj o poštenju), što bi amerikanci rekli: money talks.