Zakon o poljoprivrednom zemljištu

......a mozes i povuc ovu stranicu prema gore pa procitat

ups al sam se sjeb... zrine brisi onaj post

znaci ovaj sa stokom je ispred mene, a prednost je sto su svi stariji od mene tj. preko 40 godina

e sad jos jedna stvar me zanima, ako je ponudim najvecu cijenu dal se i onda gledaju te prednosti ili ja automatski dobivam zemlju ili se pita tog nekog ko ima bolje uvjete dal ce prihvatit tu cijenu?

Ti možeš ponuditi najveću cijenu ALI ako oni koji imaju prednost pristaju na tu tvoju cijenu onda ti to ne vrijedi ništa,a ako ne onda ti prolaziš na natječaju

e to me zanimalo, al isto tako ako sam ja u prednosti moraju meni ponudit da prihvatim ako je neko dao vecu cijenu

sad gledam i niko nema toliko stoke da mu treba zemlja ima dva komada 18 i 13ha koja mi se svidjaju, u prednosti sam jer sam mladji od 40 a niko nema toliko stoke, jedino se bojim nekih "nepravilnosti" koje su jako cesta pojava kod djeljenja zemlje

Evo ti jedan savjet, znači sve što budeš od dokumentacije proslijedio to dupliciraj i čak ti nebi bilo loše da ovjeriš potvrdu o dostavljenim dokumentima kod javnog bilježnika da se nebi "SLUČAJNO" dogodilo da izgubiš prednost zato što nisi u ponudi dostavio neki od vrlo važnih dokumenata , i da morali bi tebi ponuditi svaku veću cijenu koja je ponuđena ako si ti u prednosti za određenu parcelu

jedino se bojim nekih "nepravilnosti"

E toga se najviše čuvaj i ne želim te previše plašiti ako je neki opaki igrač zagrizo za određenu parcelu on če je i dobiti.Govorim to iz gorkog iskustva onda nepostoje nikakve prednosti nego politika odradi svoje.

[Quote = " pege25 " ] jedino se bojim nekih " nepravilnosti "

E toga se najviše ČUVAJ i ne želim te plašiti previše ako je neki igrač OPAKI zagrizo za određenu parcelu na če je i dobiti.Govorim to iz gorkog iskustva onda nepostoje nikakve prednosti nego politika odradi SVOJE . [ / quote ]

neka njih svatko ce platiti svoje grijehe, točekat če njih moja lopata ha ha

Evo doneseno je par novih pravilnika koji se direktno tiču poljoprivrednog zemljišta, mislim da to još nitko nije postao (za sada):


23.7.2010
Pravilnik o izmjenama Pravilnika o početnoj cijeni poljoprivrednog zemljišta, NN 78/10

5.5.2010
Odluka o maksimalnoj površini poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH koja se može prodati pojedinoj fizičkoj ili pravnoj osobi, NN 55/10

30.4.2010
Pravilnik o mjerilima za utvrđivanje osobito prijednog obradivog i vrijednog obradivog poljoprivrednog zemljišta, NN 53/10

link za download/pregled:
http://www.mps.hr/default.aspx?id=3130

evo ovako predo sam ponudu za natjecaj za zakup zemlje ( sve po PS ) i sad me zanima ovo oko stoke, nije i to jasno mora ima bar 2,5 grla po hektaru da bi imo prednost jer mu se tu racuna i zemlja koju vec ima u posjedu ili zakupu ili samo ova za koju se natjecemo

i jos ako sam ja u prednosti ispred nekog evo recimo ima sve koja a stariji je od 40 godina a dao je malo vecu cijenu, jer ono onda automatski dobiva tu zemlju ili se mora meni ponudit pa ako ocu prihvatit tu vecu cijenu

Po starom pravilniku bi ako je "prednost" izjednačena onda se čak gleda i u godine, a u slučaju da netko ispred koga imate prednost ponudi veću cijenu bi "TREBALO" biti i tebi ponuđena ta cijena i ako pristaješ onda bi po neki pravilima zemlja bila tvoja.......
žE sad oko stoke nisam siguran ali znam ako obadvojica po svemu ispunjavate iste kriterije ALI "suparnik" ima i bavi se stočarskom proizvodnjom onda on je u laganoj prednosti ispred onoga tko se ne bavi stočarstvom.

falkon 2 je napisao/la:Po starom pravilniku bi ako je "prednost" izjednačena onda se čak gleda i u godine, a u slučaju da netko ispred koga imate prednost ponudi veću cijenu bi "TREBALO" biti i tebi ponuđena ta cijena i ako pristaješ onda bi po neki pravilima zemlja bila tvoja.......
žE sad oko stoke nisam siguran ali znam ako obadvojica po svemu ispunjavate iste kriterije ALI "suparnik" ima i bavi se stočarskom proizvodnjom onda on je u laganoj prednosti ispred onoga tko se ne bavi stočarstvom.

.....ako netko ima puno stoke a malo zemlje u prednosti je da ju dobije, tj ispred onoga je tko ima puno stoke i puno zemlje, tj ako več ima odnos 2,5 grla/hektar iliti 100 krava 40 hektara. ak netko ima 100 grla a 20 hektara taj je u prednosti....
to onda znači da bi se svi trebali baviti stočarstvom ak hočemo zemlju, jer onaj koji nema stoku nema šanse...

pa kod nas uglavnom ti koji bi mogli se natjecat imaju oko do 30 max krava ali imaj bikova junica teladi ne znam jes se sve gleda, mozda 100kom ima tj sto ima najvise ali on ima 70ha zemlje sigurno dok ostali mozda 30-40 komada goveda a zemlje 40-50ha tako da onda niko od njih nebi trebo imat tu prednost, to sto ima stoke

Ali ko se bavi stočarstvom mora imati legalizovane objekte,tako je bilo kod nas i 2,5 grla po hektaru stim ako imaš recimo 25 bikova i 5 ha zemlje imaš pravo na još 5 ali ponavljam moraš doneti dokaz da su legalizovani objekti.
Ja sam išao na natječaj i imam bikove ali nemam legalizovan objekt(stare štale i senjak prepravit) a kod nas niko nema legalizovano što drži stoku a da je išao na natječaj,i hoću da kažem mlađi sam od 40 imam poljoprivrednu školu a još jedan isto mlađi od 40 i isto ima poljoprivrednu školu i drži krave ali nema leg.objekte a išli smo na iste čestice i slažemo se sa najvećom ponuđenom cenom i ko je tu u prednosti.Kod nas je bio natječaj ukrajem 4 meseca i još nisu ni pregledali ponude,zarobe nam novce
i do godine dana a trebali smo ući sad u posed pošto je tu suncokret.A normalno pipunić će to potanjirati sad i posijati žito tako da nećemo ući u posed dok se ne ovrši.Tako je bilo i prije 3 godine na prvom natječaju uzeli polog a nije se ušlo u posed godinu dana.

Takve igrice se igraju svagdje tako da nam to nije ništa nova u "proceduri" oko tih prodaja odnosno zakupa

ma nema niko legaliziran objekt (vecina ih ne zna ni sta to znaci ) sve staro 100 godina a i novo sto je pravljeno sve na divlje

znaci onda niko nebi trebo imat prednost, jedino je problem sto nacelnik taj njegov potrcko tamo vole da ih se "pocasti" jedino taj problme mi ostaje a ako bude po zakonu trebo bi dobit nesto

Kod nas ce po 3 put isti natjecaj,mozes mislit kako ce ispast.
Al eto opet se svi nadaju,interes je velik a malo zemlje.Jbg tko blize vatri ima da se ugrije .

Ima preko 200 zainteresiranih,a 3000hektara i maximum je 120 ako se nevaram,iz cega se vidi da ce biti gadno....jer pojedini ce dobiti po 100h,a neki nece dobiti ni 10.

A te cake sa prednostima,hm...neide to bas po tockama kako bi trebalo,jer svako to tumaci na svoj nacin,iako ja vidim samo jedan,ali eto ja se nebavim politikom pa ocito da nisam sposoban vidjeti sto tocno znaci prednost prvokupa-zakupa.

Codexnox da li imaš završenu poljoprivrednu školu (srednju ili fakultet)? Vidim da je gadna gužva, nekako je MAX površina visoka. Kako stojiš sa dosadašnjim posjedom,(zakupom) državnog zemljišta?

Nemam polj. skolu.
Guzva je gadna,i u pravu si glede maximuma povrsine,ali cuj u proteklim natjecajima je bio 150h,pa si ti misli.

Stojim sa posjedom kako tako,i svi imamo jednogodisnje ugovore tako da nitko nema prednost.....bit ce veselo.

S tim jednogodišnjim možeš dokazati da si dosadašnji posjednik (jedino ako nešto komisija ne izmisli ali ne bi smjela) Želim ti puno sreće.

Kakva je situacija sa maksimumima poljoprivrednog zemljišta koje se daje u zakup i maksimumima koji se daju u prodaju? Tu kod nas kao maksimum uvodi se u većini općina nekih 50 Ha (za zakup) dok je država propisala apsolutni maksimum za otkup (od države) zemljišta 200 Ha i to se tiče sveg ukupno otkupljenog (poljoprivrednog) zemljišta u državi. Znači sve zemljište koje si ukupno otkupio od države se zbraja i to ukupno u može biti 200 Ha maksimalno (koliko sam ja to shvatio).

.....prema nekim natječajima uzima se u obzir dosad kupljeno državno zemljište... i obično je po korisniku max.50ha

tkristan1@optinet je napisao/la:S tim jednogodišnjim možeš dokazati da si dosadašnji posjednik (jedino ako nešto komisija ne izmisli ali ne bi smjela) Želim ti puno sreće.

Ma shit....

Ovi kod nas su slali u zg u mps dopis da se pojasni sta znaci "dosadasnji zakupac".
I sada valjda na kraju to znaci da su dosadasni zakupci mi nismo,jer pojedni su dobili zemlju bez natjecaja i sada ako nema prednosti.Mislim ,alo?Ako radim zemlju(moj otac) proteklih 15god cini li me to dosadasnjim zakupcom ili ne? Sve u svemu bvz,kao i u ostalim opcinama.Kaos vlada.


Maksimum za otkup sam i ja vidjeo da je mps odredilo 200h,ali za zakup odreduje opcina posebno.
Kod nas je prema meni previsok,jer ipak ima nas dosta koji radimo zemlju i zivi se od toga i nemozes onda neke baciti u socijalu ,a drugima dati po 100h.

A opet oni kojima nije dosta 50h,nek si kupe...ha jebiga,zar nije tako?

Evo primjer,novokapelačka općina je raspisala natječaj za prodaju i najam polj.zemljišta s time da je maksimum 80 ha po pojedincu,tj OPG-u.Dakle država je propisala maksimalno 200 ha,a općina može dati toliko najviše, s time ako nema dovoljno površine,onda vijeće odlučuje o tome koliki će biti zemljišni maksimum.

I još nešto,zanima me da li imam veću prednost kao OPG ili kao poljoprivredni obrt?

Evo link o pravu prvenstva pri kupnji ili zakupu,no to se odnosi na Agenciju za polj.zemljište.

Pravo prvenstva

Zanima me da li i Agencija sudjeluje u natječaju,tj da li posreduje u natječajima koje su objavile općine ili to općine kao lokalne samouprave mogu obaviti i bez posredstva Agencije?

Koliko je meni poznato ta Agencija nije u uporabi jer jednostavno se prava raspolaganja iste kosi sa pravima na pravo vlasništva, tako da je Agencija "suspendirana" do daljnjega