cijene zakupa poljoprivrednog zemljišta

Šnjavi je napisao/la:Da li je moguće podnijeti zahtjev za dobivanje dugogodišnjeg zakupa poljoprivrednog zemljišta u državnom vlasništvu ako nije raspisan natječaj? Kome se podnosi zahtjev i što sve treba priložiti od prateće dokumentacije? Nemam s tim baš nikakvog iskustva, hitno mi treba pomoć.

Ne, barem prema važećem zakonu koji je trenutno u tom dijelu suspendiran.

***> Fidelito > i > Šušnjavi > . u temi ZA ili PROTIV , napisao sam što se mora ugraditi u novi Zakon za državnu zemlju , da bi on mogao funkcionirati !
**Šušnjavi sada možete , vidjeti u katastru ili općini - gradu na kome se parcele vode ....Ako dobijete brojeve putem interneta provjerite na kome su u gruntovnici !!
****Fidelito , oni koji su napravili program raspolaganja , napravili su na bazi katastra ! U gruntovnici je možda još na > kralju Petru > U gruntovnici se to sređuje na više načina ...šetao sam u proteklih 11 godina za sređivanje stanja ! Pozdrav

**u gornjoj raspravi piše ;da li je moguće podnijeti zahtjevza dobivanje dugogodišnjg zakupa poljoprivrednog zemljišta u državnom vlasništvu ako nije raspisan natječaj ?
*** Ako su općina ili grad napravili program raspolaganja sa zemljištem , možete podnijeti zahtjev , jer je to temelj da znaju da li netko hoće zemlju i početni postupak za daljnju proceduru !
**Da li će zahtjev ležati 10 g. u ladici , to je sada druga priča !
**Po sadašnjem , ako je početna cijena 1 kn smije se ponuditi 2 !
**Nabijači cijena u nekim općinama nisu morali položiti polog , koji bi im propao u slučaju da odustanu od ponude !
** U zadnjem postavu u ZA ili PROTIV , pišem što se mora ugraditi u budući Zakon da bi došlo da raspisivanja natječaja !
***Ministar Jakovina , nema represivne mjere za one koji krše Zakon !

Đuro Japarić je napisao/la:
**Nabijači cijena u nekim općinama nisu morali položiti polog , koji bi im propao u slučaju da odustanu od ponude !

***Ministar Jakovina , nema represivne mjere za one koji krše Zakon !

sramota

Jel netko zna dali je za prošlu godinu umanjivana cijena zakupa državnog zemljišta kao i onog na temelju potvrda o korištenju na područjima koja su imala proglašenu elementarnu nepogodu od suše?
Ima li takav naputak ili ne? Neki kažu da je umanjena, neki kažu da nije...

majs je napisao/la:Jel netko zna dali je za prošlu godinu umanjivana cijena zakupa državnog zemljišta kao i onog na temelju potvrda o korištenju na područjima koja su imala proglašenu elementarnu nepogodu od suše?
Ima li takav naputak ili ne? Neki kažu da je umanjena, neki kažu da nije...

nije umanjivana, ista je kao i prošle godine

U nacrtu Zakona o poljoprivrednom zemljištu ;
Članak 32 ( 1 ) početna zakupnina na natječaju za zakup i zakup ribnjaka , utvrđuje se sukladno propisu koje donosi ministar uz suglasnost ministra nadležnog za financije !
34. Zakupnina za prvu godinu zakupa plaća se u roku 15 dana od dana uvođenja u posjed u visini razmjernoj razdoblju koje je preostalo do isteka godine , za svaku slijedeću godinu zakupnina se plaća do 30 ožujka tekuće godine !

- povoljniji su uvjeti kod prostitutke ! Platite i dobijete uslugu ! Državi platimo do 30 ,a onda gledamo u nebo kavu će nam uslugu pružiti !

- 33. 7. zakupnik je dužan podnositi godišnje izvješće Agenciji o ispunjavanju ciljeva Gospodarskog programa do kraja ožujka naredne godine !
_ Ja se planiram baviti proizvodnjom voća i povrća za prehranu kućnih ljubimaca zvani majmuni ! U skladu s Programom proizveo sam planiranu proizvodnju , ali ju nisam uspio prodati zbog uvoza ! Isprdavam ovo jer Agencija ne vodi planiranu proizvodnju na nivou države !

Zakup se mora plaćati unaprijed. U suprotnom slučaju imamo masu ljudi koji uredno licitiraju maksimalne cijene zakupa - i to onda nikada ne plate. Plati unaprijed - pa radi! Na način kada se zemljište plaća za proteklo vrijeme zakupa (za prošlu godinu) vuku se samo neplaćeni računi u nedogled, dražvno odvjetništvo se zatrpava predmetima, zakupnike koji ne plaćaju zakupninu nije moguće istjerati iz posjeda zemljišta (to su oni koji uredno licitiraju maksimalni zakup - pa ga onda ne plaćaju!) jer oni uvijek imaju nešto posijano, a odjednom nemaju novaca na računu da plate zakupnine. Gledam taj film desetak godina - i na kraju - nama koji uredno plaćamo zakupnine - kažu: 'tko vam je kriv kada se ne znate snalaziti'. Dosta mi je takvog 'snalaženja'.

Fidelito je napisao/la:Zakup se mora plaćati unaprijed. U suprotnom slučaju imamo masu ljudi koji uredno licitiraju maksimalne cijene zakupa - i to onda nikada ne plate. Plati unaprijed - pa radi! Na način kada se zemljište plaća za proteklo vrijeme zakupa (za prošlu godinu) vuku se samo neplaćeni računi u nedogled, dražvno odvjetništvo se zatrpava predmetima, zakupnike koji ne plaćaju zakupninu nije moguće istjerati iz posjeda zemljišta (to su oni koji uredno licitiraju maksimalni zakup - pa ga onda ne plaćaju!) jer oni uvijek imaju nešto posijano, a odjednom nemaju novaca na računu da plate zakupnine. Gledam taj film desetak godina - i na kraju - nama koji uredno plaćamo zakupnine - kažu: 'tko vam je kriv kada se ne znate snalaziti'. Dosta mi je takvog 'snalaženja'.

Ja sam za kupnju ! Zakup do 30 . 03 , a poticaji ? Da li seljaci imaju prihod do 30 . 3. ? Ako elementarna nepogoda uništi ?

Što se tiče ne platiša , stvar je u ugovoru ! Ako ste ugovorili plaćanje a ne plaćate zakup onda nije problem nekoga maknuti iz posjeda , postoji Zakon o vlasništvu !

S obzirom na 'munjevitu brzinu' kojom rade sudovi kod nas, najbolje je za sada uzimati novce za zakupninu unaprijed. A na natješaju polog mora biti u visini početne jednogodišnje zakupnine, a ne 10% tog iznosa (kako je bilo do sada). To je sustav koji nebi ostavljao repove iza sebe, a i sumnjam da bi se u tom slučaju olako licitirao maksimalni iznos zakupnine. Sumnjam i da bi mnogi od dosadašnjih zakupoprimaca uopće izlazili na natječaje za zakup zemljišta/uopće se bavili poljoprivredom. Sada (po dosadašnjim prvilima) događalo se da čovijek godinama ne plaća zakupninu i kada stvar konačno dođe do pravomoćne presude (i kada treba naplatiti stotine tisuća kuna 'zaostale' zakupnine, kamata, troškova) prilikom ovrhe se ustanovi da zakupoprimac uopće nema imovine iz koje bi se naplatili.... Na takav način nije teško ponuditi bilo koju zakupninu za zemljište - jer u startu znaju da ju država neće nikada naplatiti. Pojeo vuk magare, jel'te.

Sa druge strane oni koji su mislili ozbiljno raditi i plaćati tu zemlju bili su onemogućeni već u startu - jer nisu mogli ponuditi toliku zakupninu. To se događa(lo) relativno često u mojem bližem okruženju. A sva je krivnja na državnoj i lokalnoj vlasti koje to svojim benevolentnim ponašanjem omogućavaju, pa i potiču takvo ponašanje. Kada se zakupnina uzme unaprijed - financijski 'problematična' je samo prva godina (kasnije ti je svejedno). Onaj tko je zakupodavac ima vremena raspisati novi natječaj ako nije unaprijed primio zakupninu i cijeli sustav radi puno brže i pravednije. To je puno pravedniji sustav i prema nama poljoprivrednicima: odmah na početku procesa izdvaja se kukolj, a i uvodi se red u sustav, ne opterećuje se DORH sa minornim postupcima. Tako se smanjuje cijena zakupnine, a i državi je bolje jer je sigurno naplatila svoje potraživanja a ne da nakon nekoliko godina svojim građanima mora plijeniti imovinu i od svojih građana raditi socijalne slučajeve. Da ne spominjen neke 'privilegirane' protiv kojih se nikada neće ići na taj način ili neke postupke gdje (gle čuda!) nastupi zastara. A mi koji uredno plaćamo smo

Vezano na sušu - država se odriče svojih 25 % zakupnine za 2012. godinu (ili 50 % koncesije za zemljište) i preporuča lokalnoj samoupravi i županijama da se oni odreknu svojeg dijela. Vrijedi za sve kulture osim pšenice, ječma, raži, zobi, uljane repice, heljde i gorušice. Onima koji su već uplatili zakupninu navodno će ostvariti povrat u tom dijelu zakupnine. Više u daljnjem tekstu:

http://www.mps.hr/UserDocsImages/ZEMLJISTE/Uputa%20JLS.pdf

već sam se raspitao po tom pitanju...moja županija (hdz) se ne odriče svog dijela, ali iznenađujuće - niti općina (sdp) iako su od svojih kamarada iz metropole ove godine izmuzli preko 4mil kuna

Neka oni samo muzu od 'metropole'. Ali neka te novce potroše na cestu, nogostup, vodovod, šklosku knjižnicu ili igralište..... a ne na plaće i novi vozni park. Uglavnom infrastruktura ostaje građanima koji žive u općini, dok autima vrijednost pada jako brzo....

A oni koji su kupili od drzave dobiju bobana ?

paor je napisao/la:već sam se raspitao po tom pitanju...moja županija (hdz) se ne odriče svog dijela, ali iznenađujuće - niti općina (sdp) iako su od svojih kamarada iz metropole ove godine izmuzli preko 4mil kuna

Prijatelju zar tebi nešta to čudno???

SteveO je napisao/la:A oni koji su kupili od drzave dobiju bobana ?

Upravo sam to prodiskutirao sa jednim prijateljem, ne samo oni koji su kupili ili kupuju od države, nego i svi oni koji su u najmu kod privatnih posjednika (osim ako se gazda malo ne smiluje) kao i za vlastito zemljište. ( Za kupovinu mogu shavatiti, tu nema neke osnove za smanjenje rate, ili ako smanje ratu može se jedino produžiti rok otplate.) Ako tako gledamo bilo bi puno pravednije da su se podijelila neka sredstva, nego (dijelomično) opraštanje zakupnine. Nije mi poznat slučaj da se ijedna jedinica lokalne vlasti odrekla svog dijela sredstava, zna li netko možda za takvu općinu ili županiju?

SteveO je napisao/la:A oni koji su kupili od drzave dobiju bobana ?

oni su samim tim nagrađeni

falkon 2 je napisao/la:

paor je napisao/la:već sam se raspitao po tom pitanju...moja županija (hdz) se ne odriče svog dijela, ali iznenađujuće - niti općina (sdp) iako su od svojih kamarada iz metropole ove godine izmuzli preko 4mil kuna

Prijatelju zar tebi nešta to čudno???

ta jok

Danas će vjerovatno većina u Saboru donijeti Zakon o poljoprivrednom zemljištu ;

1. zakup do 50 g . , sa mogućom duplom ponudom , tko će odrđivati početnu cijenu i na temelju kojih kriterija ?

2. kupnja susjednih državnih do 1 odnosno 0, 2 , da li jednokratna ili plaćanje na rate ?

3. zakup privatne , to je do sada bilo po katastru . Imam dio privatne u zakupu , jednoj vlasnici plaćam , sestri i bratu ne - tu im se revanširam na drugi način .

Prema stranicama Sabora 88 su za , 6 protiv i 28 suzdržanih za Zakon o poljoprivrednom zemljištu . Predlagatelj je bila Vlada , Zakon je pisan pod vodstvom Vesne Ganter Kuterovac .

Do slijedeće izmjene Zakona doviđenja !

Pravo predložiti zakon ima svaki zastupnik , radna tijela Sabora , Klubovi zastupnika i Vlada .

Đuro Japarić je napisao/la:Prema stranicama Sabora 88 su za , 6 protiv i 28 suzdržanih za Zakon o poljoprivrednom zemljištu . Predlagatelj je bila Vlada , Zakon je pisan pod vodstvom Vesne Ganter Kuterovac .

Ako je suprug dotične visokopozicioniran u Agrokoru, a uz to je obnašao istu funkciju u prošlom sastavu vlade, dali to znači da se radi o sukobu interesa? I dali je moguće da dvoje supružnika ima totalno oprečne političke stavove i da su oboje aktivni u politici?

milemali je napisao/la:

Đuro Japarić je napisao/la:Prema stranicama Sabora 88 su za , 6 protiv i 28 suzdržanih za Zakon o poljoprivrednom zemljištu . Predlagatelj je bila Vlada , Zakon je pisan pod vodstvom Vesne Ganter Kuterovac .

Ako je suprug dotične visokopozicioniran u Agrokoru, a uz to je obnašao istu funkciju u prošlom sastavu vlade, dali to znači da se radi o sukobu interesa? I dali je moguće da dvoje supružnika ima totalno oprečne političke stavove i da su oboje aktivni u politici?

Gle tu nisu bitni politički stavovi, ljudi profesionalno rade svoj posao. Ako su ti ljudi dobri ministru koji je te ljude okupio kao dio ekipe koja će provesti program (koji zastupa ministar i njegova stranka) - i meni su dobri. Pitanje potencijalnog sukoba interesa mora riješiti politika, a to se očito ne vidi ili se ne želi vidjeti. Možda politika smatra da nema bitnog sukoba interesa. Uglavnom to politika ocjenjuje, a mi - građani će mo na slijedećim izborima ocjenjivati politiku. Evo - sada su jedni izbori za par tjedana, pa uzmite i ovo u obzir kada budete birali.

Đuro Japarić je napisao/la:Zakon je pisan pod vodstvom Vesne Ganter Kuterovac

Ta glupača je izjavila da farmu od 150 muznih krava mora opsluživati jedna obitelj bez dodatnih radnika, to dovoljno govori o tome koliko ima pojma o poljoprivredi (ne teoriji - već praksi). Ne samo da fizički dosta liči na Avu Kara(m je)batić već nema ni puno više mozga od nje. Sigurno su ju je jako boljele noge i leđa (a možda i koljena) dok je zaradila te svoje titule prof.dr,mr.fr.br .

ljudi šta se čudite izjavama te krave , ona je Todorićev izaslanik , u prošloj vladi je to isto bio i njezin sadašnji muž Kuterovac koji radi za Todorića

johndeere_7810 je napisao/la:ljudi šta se čudite izjavama te krave , ona je Todorićev izaslanik , u prošloj vladi je to isto bio i njezin sadašnji muž Kuterovac koji radi za Todorića

upravo to. i to nije normalno. i savjesni građani bi se trebali pobuniti protiv toga.

Da ponovimo još jednom: sve te ljude imenuje politika, ne imenuju ti ljudi sami sebe.