OPG ili d.o.o ?

Jel moze netko napisat koje bi bile prednosti prebacivanja OPGa u d.o.o ? Osim poreza na dobit 20%. Dali je moguce osobnu zemlju iznajmit svom d.o.o i da mi to bude trosak u d.o.o ? Dal to onda dere neki porez mene osobno zbog prihoda od zakupa ? Ako moze netko pametniji nabacit koju provjerenu informaciju.

Ne znam koje su prednosti, ali znam koje su mane prelaska iz OPG-a/obtra u d.o.o.. Kada si d.o.o. PDV moraš plaćati na ispostavljene račune, a ne na naplaćene, dok u obrtu PDV plaćaš po naplati izdanih računa. Mislim da porez na dobit moraš plaćati svakako, ako ostvaruješ dobit (i kada si u sustavu poreza na dobit). Zakup svojeg zemljišta možeš plaćati i sam sebi ako si u obrtu / OPG-u ali onda moraš plaćati i porez na visinu tog zakupa kao privatna osoba. Dosta toga ovisi o tvom knjigovođi, o njegovom znanju i on bi te trebao moći pravilno uputiti u to što je bolje za tebe.

Ma ok je to, i ja ispostavljam racun tek kad neko kaze da ce platit, rijetko prodajem nesta na neki rok. Koliki je porez na zakup privatne osobe ? To jos nisam cuo da je neko platio, nitko od privatnika koji daju u zakup nisu platili nista.

IMA POREZ NA ZAKUP PRIVATNE IMOVINE!!!!!! po rješenju porezne uprave. sastaviš ugovor kojim ti imenom iznajmljuješ zemlju svom d.o.o.-u, odneseš ga u poreznu, oni ti izdaju rješenje po nekim svojim vrijednostima zakupa i razrežu porez koji ćeš svaki mjesec ti imenom plaćati, a iznos zakupa će doo plaćati tebi i bit će mu trošak. od ove godine je to pametnije jer je granica prihoda da ne uđeš osobno u pdv povećana na 230.000 kn godišnje, dakle, najviše mjesečno 19.000.
ima na nekim starijim postovima, pisali smo prednosti i mane, potraži moje postove, naći ćeš.
no, razlika je i ne može se pravno poistovjetiti OPG koji je po svom zahtjevu prešao na dobit i registriranog d.o.o.-a.
vjerujem da je za OPG KOJI POSTANE DOBITAŠ dovoljno da odlukom uneseš (tržišnu) vrijednost zemlje u popis imovine (popis DI), te tada ne plaćaš ni zakup ni porez, zemljište se ne amortizira, dakle, nema ni nikakvog troška ni poreza (osim kojeg već imaš).
osobno sam pristalica dobiti u slučajevima kad ostvaruješ neke veće prihode/primitke (mislim da sam negdje izračunala da se do iznoca cca 100,000 kn više isplati biti dohodaš, ali nisam više sigurna, to potraži u starim postovima), a nakon toga se više isplati biti dobitaš. NO! obrati pozornost na to da u tom slučaju, "novac na računu više nije tvoj".

Fidelito je napisao/la:Ne znam koje su prednosti, ali znam koje su mane prelaska iz OPG-a/obtra u d.o.o.. Kada si d.o.o. PDV moraš plaćati na ispostavljene račune, a ne na naplaćene, dok u obrtu PDV plaćaš po naplati izdanih računa. Mislim da porez na dobit moraš plaćati svakako, ako ostvaruješ dobit (i kada si u sustavu poreza na dobit). Zakup svojeg zemljišta možeš plaćati i sam sebi ako si u obrtu / OPG-u ali onda moraš plaćati i porez na visinu tog zakupa kao privatna osoba. Dosta toga ovisi o tvom knjigovođi, o njegovom znanju i on bi te trebao moći pravilno uputiti u to što je bolje za tebe.

slažem se, treba predvidjeti i izračunati situaciju od slučaja do slučaja.

sunčana je napisao/la:IMA POREZ NA ZAKUP PRIVATNE IMOVINE!!!!!! po rješenju porezne uprave. sastaviš ugovor kojim ti imenom iznajmljuješ zemlju svom d.o.o.-u, odneseš ga u poreznu, oni ti izdaju rješenje po nekim svojim vrijednostima zakupa i razrežu porez koji ćeš svaki mjesec ti imenom plaćati, a iznos zakupa će doo plaćati tebi i bit će mu trošak. od ove godine je to pametnije jer je granica prihoda da ne uđeš osobno u pdv povećana na 230.000 kn godišnje, dakle, najviše mjesečno 19.000.
ima na nekim starijim postovima, pisali smo prednosti i mane, potraži moje postove, naći ćeš.
no, razlika je i ne može se pravno poistovjetiti OPG koji je po svom zahtjevu prešao na dobit i registriranog d.o.o.-a.
vjerujem da je za OPG KOJI POSTANE DOBITAŠ dovoljno da odlukom uneseš (tržišnu) vrijednost zemlje u popis imovine (popis DI), te tada ne plaćaš ni zakup ni porez, zemljište se ne amortizira, dakle, nema ni nikakvog troška ni poreza (osim kojeg već imaš).
osobno sam pristalica dobiti u slučajevima kad ostvaruješ neke veće prihode/primitke (mislim da sam negdje izračunala da se do iznoca cca 100,000 kn više isplati biti dohodaš, ali nisam više sigurna, to potraži u starim postovima), a nakon toga se više isplati biti dobitaš. NO! obrati pozornost na to da u tom slučaju, "novac na računu više nije tvoj".

Onda ako imam registriran OPG/obrt ne mogu sam sebi iznajmiljivati svoje privatno zemljište (uz plaćanje svih poreza kao privatna osoba)? Jer kupovina poljoprivrednog zemljišta mi ne ide u trošak poslovanja, moram ga kupiti kao privatna osoba (a to znači platiti porez na dobit i kupovati ga privatnim novcem). Zemljište u zemljišnim knjigama je zabilježeno kao moje privatno vlasništvo i nema vlasničke veze sa OPG/obrtom.

Ali opet nam ne rece koliki je porez na prihode od zakupa privatnog zemljista ? Otkud se placa mjesecno ?? Dakle, ako OPG predje u doo, pocne placat zakup privatnim osobama tj vlasniku doo, koliki porez cu ja kao privatnik dobit jer iznajmljujem zemlju doo ? Koja je jos prednost ili nedostatak doo spram OPG ? Porez od 20% na dobit je svakako veliki plus jer ne moras nista sakrivat od drzave. Kroz placanje najma privatnog zemljista ti ustvari dobijes novce na ruke pa je velika vecina ipak tvoja. I na kraju godine ostatak si isplatis i odbijes 20%.

Znaci porezna procjeni koliki ce mi zakup priznat ? Ako ja odvalim zakup 3000kn po ha, hoce mi oni to sve priznat u trosak doo ili cu samo porez placat na procjenu porezne ?

Sa koliko je dignita granica toga da ne moras u PDV ? Nesto ispod 100 000 je bilo ? Otkad je to na snazi ?

ne znam koliko poreza ćeš dobiti za platiti, rekoh ti da porezna odredi prema nekim svojim tablicama vrijednosti zemlje, no ako si ti u ugovoru o najmu naveo veći iznos od njihovog u tablici, prihvatit će oni taj veći iznos i oporezovati ga.
s 1.1. ove godine u PDV ne moraš ući do iznosa 230.000, a oni koji su lani ušli, mogli su izaći do 15.1.2013. bilo je 85.000

Fidelito je napisao/la:
Onda ako imam registriran OPG/obrt ne mogu sam sebi iznajmiljivati svoje privatno zemljište (uz plaćanje svih poreza kao privatna osoba)? Jer kupovina poljoprivrednog zemljišta mi ne ide u trošak poslovanja, moram ga kupiti kao privatna osoba (a to znači platiti porez na dobit i kupovati ga privatnim novcem). Zemljište u zemljišnim knjigama je zabilježeno kao moje privatno vlasništvo i nema vlasničke veze sa OPG/obrtom.

obzirom si ti, obrtnik, opg, fizička osoba, OIBom, imenom i prezimenom jedan te isti, tvoje vlasništvo je privatno svakako i ovako i onako..i mislim da nema svrhe ni potrebe da si ga iznajmljuješ.

SteveO je napisao/la: Kroz placanje najma privatnog zemljista ti ustvari dobijes novce na ruke pa je velika vecina ipak tvoja. I na kraju godine ostatak si isplatis i odbijes 20%.

od 2012 se ponovo oporezuje isplata dobiti ..pazi da te ne iznenadi to.

sunčana je napisao/la:

SteveO je napisao/la: Kroz placanje najma privatnog zemljista ti ustvari dobijes novce na ruke pa je velika vecina ipak tvoja. I na kraju godine ostatak si isplatis i odbijes 20%.

od 2012 se ponovo oporezuje isplata dobiti ..pazi da te ne iznenadi to.

kako to ?


znači prvo doo plati 20% na dobit, a onda vlasnik plati još 20% na isplaćeni iznos?

ili isplati si tijekom godine dobit (i plati 20% poreza na tu isplaćenu dobi)t a firmi je to onda trošak pa se ni ne računa kao dobit?

prvo od ukupne dobiti se plati 20% poreza na dobit.
ostatak, čistu dobit investiraš u poslovanje u slučaju da ju ne isplatiš.
no ako ju isplaćuješ sebi na osobni račun, a što imaš pravo, taj iznos isplate oporeziv je porezom da dohodak 12%+prirez jer to tebi osobno ispada dohodak od kapitala.
isplata dobiti nije trošak. to ja samo izlaz novca (ako si dobitaš).
ljudi, razlikujte DOBIT od DOHOTKA.

dakle ovak, doo meni isplati dobit koja je onda meni dohodak koji ja moram prijavit u poreznoj prijavi kao dohodak (od čega?) i onda platit porez 12-40%?? ili je za sve visine 12%?

jer ako ide opet od 12_40% šta će mi onda firma?

Ali koji je postotak poreza na primanja od zakupa zemlje !? Nebitna je procjena, postotak me zanima. Ako ja platim nekih 5% kao fizicka osoba a doo izbjegne za tu sumu platit 20% poreza na dobit to je pnda super. Jer nece doo imat isti oib ko i privatna osoba.

dobro razmišljaš, mačore.
zove se dohodak od kapitalai iznosi 12%+prirez.
mislim da ne ide 12-40, nego samo 12. ISPLAĆUJE SE ISKLJUČIVO NA ŽIRO RAčun (tvoj osobni), nikako više ne na tekući.
osim...ako opet kao fizička osoba zbog nečeg MORAŠ raditi poreznu prijavu za godinu, pa ti se zbroje svi dohoci ..moglo bi ispasti skupo, u pravu si.
MADA, NISAM TI SIGURNA JE LI TO DOHODAK OD KAPITALA.. MORAM PROVJERITI I TO.
evo, našla sam.
Po novom Zakonu o porezu na dohodak (ustvari se radi o Zakonu o izmjenama i dopunama Zakona o porezu na dohodak, NN 22/12), isplaćena dobit ili dividenda predstavlja dohodak od kapitala oporeziv stopom od 12%, te prirezom. Isto vrijedi i za isplatu predujma dobiti.
Porez i prirez obvezan je obračunati i uplatiti isplatitelj dobiti (društvo, obrtnik u sustavu dobiti). Porez se plaća istovremeno kada i dobit, a najkasnije do kraja mjeseca u kojem je došlo do isplate dobiti (kao kod drugog dohotka).

SteveO je napisao/la:Ali koji je postotak poreza na primanja od zakupa zemlje !? Nebitna je procjena, postotak me zanima. Ako ja platim nekih 5% kao fizicka osoba a doo izbjegne za tu sumu platit 20% poreza na dobit to je pnda super. Jer nece doo imat isti oib ko i privatna osoba.

ah tooooooo! sory..malo sam plava jutros
5% je za kupnju, a za najam...nisam sigurna, ali mislim da je 15% po odbitku.
bar je prije bilo toliko, nisam već nekoliko godina imala taj slučaj.

"ako da se od ukupnih primitaka od najma ili zakupa odbiju izdaci u paušal
noj svoti u visini 30% od ugovorene ili procijenjene najamnine ili zakupnine, na
što se obračunava i plaća porez na dohodak po stopi od 15%."