Zemljište

Pozz
Imam pitanje u vezi jednog zapuštenog zemljišta koje bih želio kupiti, zanima me kako doči do vlasnika tog zemljišta točnije kome se obratiti katastar, gruntovnica?? Što ako je vlasnik zemljišta preminuo?

dino123 je napisao/la:Pozz
Imam pitanje u vezi jednog zapuštenog zemljišta koje bih želio kupiti, zanima me kako doči do vlasnika tog zemljišta točnije kome se obratiti katastar, gruntovnica?? Što ako je vlasnik zemljišta preminuo?

Vlasništvo ti se smatra stanje u gruntovnici , kupi vlasnički list 20 kn .

Provjeri i stanje u katastru !
članak 210 Srpsko - Hrvatskog zakona o nasljeđivanju

Ostavinski postupak pokreće se po službenoj dužnosti kad sud primi smrtovnicu ili izvadak iz matice umrlih , odnosno s njima izjednačenu ispravu .

Temeljem ovog osoba sa pravom na nasljeđe , fizička ili grad ili općina - ako nema nasljednika moraju pokrenuti ostavinski postupak !

Imamo još sranje sa dvostrukim brojevima u katastru > 100 > , a u gruntovnici ? Tada moraš tražiti u katastru ili od nekog geodeta identifikaciju - to znači da ti kažu ( i naplate ) kojoj parceli pod brojem 100 odgovara broj u gruntovnici - da znaš kupiti !

Naprimjer ko Podvinje u katastru 3921 / 2 i onda platiš da ti kažu da je u gruntovnici 2160 / 5 - tu sam suvlasnik !

Pazi i na TERET i ostale upise u gruntovnici !

Ako piše Tereta nema , onda je vjerovatnost da neće biti problema !

Hvala puno
koliko bi iznosila cijena identifikacije??

Prvo pokušaj sam locirati česticu na ARKODU ili DGU, zatim odi na egruntovnicu i na ekatastar gdje upisuješ broj locirane čestice i gledaš stanje vlasništva i upotrebe. Ako ne ide ovako, onda po Đurinim preporukama, nije to skupo.

dino123 je napisao/la:Hvala puno
koliko bi iznosila cijena identifikacije??

Mi smo u ulici platili identifikaciju za više parcela geodetu 1000 kn .
Identifikaciju su poslije dodatno tražili iz jednog poduzeća , o njihovom trošku . Sklapamo ugovore o služnosti zemlje za ukop stupova , vode , plina i kanalizacije sa 3 poduzeća .
Dio smo realizirali , a u jednoj parceli smo to morali putem suda .

Smeće je i Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima .

Paor ti je dio pojasnio !

U katastru možeš vidjeti na kartama broj parcele i INTERNO pitaj tko je posjednik !
Vlasnički - gruntovni list u svakom slučaju kupi za 20 kn !

Ugovor sklapaš ; da kupuješ kč X sa teretom ili bez tereta , kojoj i u katastru odgovara broj X ili drugi ako nisu isti !

Cijenu navedi manju , jer će ti Ministarstvo financija odrediti porez .

Čim sklopiš ugovor ODMAH podnesi zahtjev za upis u gruntovnicu - košta 250 kn , jer isti dan prodavatelj MOŽE prodati parcelu nekom drugom , tko prvi podnese zahtjev za upis ima prednost u slučaju opisanog !

Jel može neko da otvori stranicu od agencije za poljoprivredno zemljište,ja evo nemogu već par dana,opet nešto muljaju sa natječajima.

moze se otvorit

http://www.zemljist.lin38.host25.com/

Hvala paore,nešto mi je štekalo ali sad hoće